Выгодны ли инвестиции в недвижимость России?

Недвижимость всегда была привлекательна для инвестиций. Если произвести анализ по секторам, то в коммерческую недвижимость за три квартала 2011 года было инвестировано 5,14 миллиарда долларов. Если такой темп сохранится и в четвёртом квартале, то следует ожидать привлечённых средств в размере 7-8 миллиардов долл. США. Доля торговых и офисных помещений среди сделок на коммерческую недвижимость достигла 40%, пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер».

Активными участниками на рынке российской недвижимости остаются инвесторы из-за рубежа. Их привлекает ровная, предсказуемая валютная ситуация, стабильный рынок недвижимости, темпы строительства объектов и вполне реальная возможность заработать около 30% стоимости с каждой квартиры. В 2011 году зарубежный капитал значительно увеличил своё присутствие на рынке российской недвижимости. Статисты показывают троекратный рост инвестиционных средств в сфере недвижимости. Общий объём инвестиций составил 850 миллионов долларов.

Аналитики Академии форекс и биржевой торговли  Masterforex-V предсказывают рост количества операций по покупке-продаже недвижимости по существующим декабрьским ценам. Этому способствует то, что повышение спроса не повлекло за собой повышение цен, а также различные акции и новогодние скидки, предоставляемые застройщиками и риэлторами. Влияния политического фактора (выборов в Государственную Думу Российской Федерации и последовавших за ними акций протеста) на состояние цены объектов недвижимости  пока не фиксируется. Существует уверенность в том, что рост цен будет адекватен уровню инфляции.

Эксперты дают прогноз того, что ситуация на рынке недвижимости останется ровной вплоть до весны следующего года, но может иметь место поступательный рост сделок. Существенное возмущение рынка могут вызвать нестабильность валют, вмешательство государства в определение ставки на ипотечное кредитование и, конечно же результаты выборов Президента Российской Федерации. В то же время существует реальная опасность второй волны мирового кризиса, когда рынок будет вынужден снизить свои показания, как минимум, в два раза. В этой ситуации чрезвычайно важна регулирующая роль государства и стимулирование строительства социального жилья, чтобы молодые семьи и некоторые другие категории граждан смогли получить достаточно квартир, чтобы сдержать растущую цену объектов.

Сегодня для инвесторов значительный интерес вызывают города-спутники Москвы, спальные районы, где выстроены современные объекты вблизи развитых транспортных развязок. Эксперты Masterforex-V высказали мнение, что значительный темп роста стоимости жилья и заключаемых инвестиционных сделок придётся на первую половину 2012 года, а при благоприятной экономической ситуации, во второй половине года будут сохранены показатели имеющегося уровня.